上海奉贤区11657平方米商服用地 — 其他商服用地转让

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转让费: 8300万

流转方式:转让

面积:11657平方米

可流转年限:23年

地区: 上海市 - 奉贤区

分类: 其他商服用地

权证:国有土地使用权证

权证时间: 2003 - 2043年

自定义标签: 养老院、酒店

编号: S541373


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联系人:王先生

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2018-01-25更新

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土地流转详情

建设面积:23000 容积率:0.8~1.4 据城镇中心距离:小于15KM
设施配套
  • 给水
  • 排水
  • 通电
  • 通天然气或煤气
  • 通路
  • 场地平整
交通运输
  • 高速
  • 铁路
  • 国道
  • 高铁
  • 港口
周边配套
  • 菜市场
  • 学校
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土地流转介绍

  养老院座落于奉贤区海湾镇,位于上海南部郊区奉贤区的最南端,地处东经121、北纬临港新城,南临杭州湾,北至各镇边界线,距奉贤中心新城7公里。该镇25公里的海岸线使其成为上海拥有最长海岸线的镇,与浙江省临海相望,海滩为铁板沙质,涂面平坦。旅游区内万亩世纪森林,承担了上海市优质的绿肺和绿色通道。海湾镇行政区域包括原星火农场、燎原农场、五四农场以及星火开发区、海湾旅游区。主要产业定位旅游、休闲、度假、现代观光休闲农业。   空气新鲜,周围几十公里没有工厂,四周树林包围着,土地肥袄是一块很好有利于种植蔬菜基地。养老院东面有尤文青少年足球基地(意大利尤文图斯俱乐部)光明集团的小木屋、国家森林公园、星火教练场、松声马术、都市菜园、海湾人民镇府、蔬菜基地,菌菇基地、海湾火车站,南面是棕榈滩高尔夫球场、碧海金沙、渔人码头、杭州湾。西面国际风筝放飞场、东海关音寺,北面是海湾大学园区。在上海唯一没有开发25公里的海岸线,驻守十几个部队,上师大,有火车站,有大量蔬菜基地,菌菇基地,有机葡萄,草莓基地,土鸡羊等农副产品基地,光明集团牛奶场,有新鲜的牛奶。我们可以把周围的资源整合利用,可以让我们的客服会员来体验农场乐趣,也可以组织一二日游。在交通也方便,离S4高速星海出口5百米,G1501奉城出口8公里,在浦星公路1公里,市区直达海湾金海公路、附近有莘海线、南靶线等公交线路经过及轨道交通5号线在建延伸段。这里有名闻遐迩的“海湾国际风筝放飞场”,故被誉为“风筝之乡”,有国家4A级景区碧海金沙,碧海金沙水上乐园被国家评定4A级旅游景区。有逶迤千米的滨海观光大道,有一流标准的棕榈滩高尔夫球场,有情趣高雅的马术俱乐部,有杭州湾独此一隅的天然铁板沙,有人才荟萃的大学园区,有上海最大的欧美风格的海景别墅群,有上海第一个滨海索道滑水世界杯竞赛场,有上海最大的滨海音乐喷泉,有风格独特的东海观音寺,有上海最古老的清代水利保护文物华亭东石塘,有包畹蓉中国京剧服饰艺术馆和六小龄童艺术馆为代表的文化一条街,以及1号营地艺术区等。美轮美奂的景点,加之每年举行的传统品牌节庆活动,如风筝节、马术节、龙舟赛,以及“春天赶海、夏天闹海、秋天嬉海、冬天拜海”等,为海湾休闲旅游的氛围增添了浓郁的色彩。海湾镇南面濒海,属于亚热带季风气候,常年主导风为东南风,气候温和,日照充足,四季分明,雨水充沛。每年吸引着50万的游客来旅游、观光、度假。          这次2017年8月上海市奉贤区海湾镇被中央体育总局认定为国家首批运动休闲特色镇。运动休闲特色小镇,是以运动休闲为主题打造的具有独特体育文化内涵、良好体育产业基础,运动休闲、文化、健康、旅游、养老、教育培训等多种功能于一体的空间区域、全民健身发展平台和体育产业基地。养老院占地18亩,(商业用地现值600万一亩),一幢地下1层,地上6层的建筑物,合计建筑面积23193.23平方米(其中地下1层1609.44平方米为人防工程);钢混结构,竣工于2013年,房屋类型为养老院,房屋用途为养老院(宾馆),土地用途为商业,土地使用权取得方式为出让,土地使用权面积11657平方米,使用期限为2003.7.22至2043.7.21止。该目前室内为毛坯,公共部位未装修,电梯、中央空调等尚未配置。其中功能区8000平方,二至六层房间有400间床位800个,有室内游泳池、露天酒吧、地下车库面积有1600平方评估价1.4亿现在售价8300万。交通及方便、空气新鲜、周围环境好,上海独一无二超好的地方。现在海湾镇不属于奉贤区规划,直接有上海市同一规划,要求海湾镇固守生态、保持生态、发展生态,打造上海第二个崇明。这次被选定为国家首批运动休闲特色小镇,更加为投资的首选.                                       2017年8月15日        上海森琴商务咨询有限公司     电话:17317158298    王先生 

区域介绍 —— 上海市 奉贤区

上海市 奉贤区

  奉贤区位于长江三角洲东南端,地处上海市南部,南临杭州湾,西北枕黄浦江,与闵行区隔江相望,东、东北与浦东新区接壤,西、西北分别与金山区、松江区相邻,南与杭州湾中的浙江省嵊泗县滩浒乡相望。境内有31.6公里杭州湾海岸线,13公里黄浦江江岸线。人口108.35万人,下辖8镇,分别是南桥、海湾、庄行、金汇、奉城、四团、青村、柘林,辖区内还有上海市工业综合开发区(奉浦)、上海市化学工业区奉贤分区、上海市临港产业开发区奉贤分区、浦东新区星火开发区、上海市农工商现代农业园区和市级奉贤现代农业开发区等。南桥镇为区政府所在地。

  奉贤区属北亚热带季风气候,四季分明,冬夏两季长,春秋两季短,冬季较寒冷,夏季较炎热、湿润,多雷暴雨降水。在地理位置与气象上,奉贤区南桥西南部为上海市冷极所在,处杭州湾北岸内陆离海岸较近。年内光、温、水同季,有利于农业生产的多熟制、多种作物栽培。

  奉贤区交通便捷,基础设施完善。奉浦大桥、闵浦二桥横跨浦江,浦卫公路、沪杭公路(南桥路、江海路)、环城东路、莘奉金公路(A4)、虹梅南路通道—金海公路、林海公路、航塘公路、罗南大道南延段(A3)、新奉公路、大叶公路、大金公路(新航南公路、原齐四公路)、南奉公路、平庄公路、大亭公路、海防公路等构成九纵六横的公路网络,公路密度达到发达国家水平。东衔近邻浦东新区,西贯上海化学工业区,距虹桥机场30分钟车程,距浦东国际机场40分钟车程。有发达的水上交通,上海的母亲河黄浦江流经奉贤,金汇港贯穿南北,打通了黄浦江至杭州湾的航线,浦东运河(浦南运河)横亘境域东西。

  奉贤区已形成以机电、服装、箱包、建材、机械、橡塑、化工、织等八大行业为支柱的工业经济体系。世界著名企业美国通用电气集团、美标公司、科勒集团、日本富士集团、比利时优西比化工集团、德国西格里碳素集团等一大批跨国公司落户奉贤区。上海新高潮集团有限公司、上海恒寿堂药业有限公司、上海上科电器集团有限公司等国内企业亦落户奉贤境内。奉贤区工业结构不断优化,形成了一批新的支柱产业和支柱企业。机电设备制造、冷暖空调设备制造、电子仪器、生物医药、新型建材等支柱行业在工业产值中的比重达到60%以上。上海市工业综合开发区、上海化学工业区奉贤分区这两大工业区的加速开发,为奉贤经济和社会各项事业可持续发展奠定了雄厚的产业基础,大量吸引了大批高科技人才和熟练工人进入工业区,带动了相关产业特别是基建产业、住宅产业、商业服务业、加工工业、交通运输业等的迅速发展。奉贤区制定了发展私营企业的政策,建立了24个私营经济园区,促进了私营经济的大发展,涌现了一批发展势头良好的私营工业小区。

  奉贤区以建筑业、餐饮服务业、服装加工业、电器修理业、交通运输业、文化娱乐等为主体的第三产业发展迅猛。奉贤区南桥镇有金叶商厦、农工商超市等大中型零售商店。奉贤区还有建成投入使用的头桥胶合板交易市场、杭州湾钢材交易市场、浦南大型建材交易市场,大型农副产品交易市场和浦南商品配货中心等。圣淘沙大酒店、悦华大酒店、古华山庄等中高档旅游接待设施为海内外宾客提供了丰富的娱乐活动和良好的休闲环境。海湾旅游区首期开发了有三十多项游乐项目的海湾风光旅游城,有海滨广场、海滨浴场、娱乐中心、垂钓中心、国防教育基地、海防俱乐部、海鲜一条街、野营烧烤的海滩美食、海湾大酒店等。奉贤区以“减麦、稳油、增经作、保秋粮”为发展思路,小宗经济作物面积不断扩大,粮经比例日趋合理。种植业的特色瓜果、反季节蔬菜、养殖业的特种水产、珍禽养殖初步形成区域特色,成为奉贤区农业一大优势和结构调整中新的经济增长点。现代农业园区建设初见成效,国家农业综合开发项目进展顺利,已建成保护农田1000公顷,高优高农田4900多公顷。奉贤区具备发展都市型农业的优势,现有耕地面积30000公顷,奉贤瓜果遐尔闻名,西瓜、“锦绣”黄桃在国内外市场享有美誉。副食品生产种类齐全,年出栏畜禽1000余万羽。淡水养殖面积达到2l00公顷,成为沪上三大淡水鱼生产基地之一。

  奉贤区科技、教育、文化、体育、卫生等事业全面发展,曾先后被评为上海市教育成就显著区、全国体育先进区、全国文化先进区、全国广播电视先进区、全国中医工作先进区等。

  奉贤区将建设“一城、一基地、三区”。“一城”就是建设杭州湾北岸的现代化滨海新城,“一基地”就是建设以机电一体化为特强产业、精细化工为特色产业的综合工业基地,“三区”就是建设杭州湾北岸的生态旅游新区、都市型与城郊型相结合的滨海现代农业园区、濒海临江特色城镇和社区文明的示范居住区。

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